| 楼市低迷 消费者"十一"怎么淘房？ |
2008-09-28 16:11:33 |
“现在，就是老百姓买房的最佳选择期！”9月21日，著名经济学家、清华大学教授魏杰赴重庆调研时断言。在他看来，市场的低迷让开发商不得不放下架子，消费者目前购房可供选择的面很大，可以更好地围绕自己的居住或投资需求购买住房。此言得到业内外大多人士的认同。反观济南，面对打折、优惠满天飞，和往年不一样“十一”楼市，消费者具体该怎么淘房呢？建议采取如下四个步骤：
步骤一：多方出击，搜集打折信息
今年，开发商资金压力大，为了回笼资金，各类房源的优惠、打折信息纷纷登场，但所谓“乱花渐欲迷人眼”，房源多，优惠多，就意味着搜集信息、筛选信息的工作量变得很大。
搜索打折、优惠信息的渠道有几个方面：一是片区内看房，寻找打折信息。所谓片区内看房，是指那些已经将购房目标锁定在某个片区的消费者，建议在节假日沿着自己理想的交通线路查看；二是留意报纸或网络的打折信息。节前，各开发商会在各种媒体和网站发布“十一”打折优惠信息。
步骤二：望闻问切，甄别打折信息
目前，市场上充斥消费者眼球的楼市降价促销，消费者要“望闻问切”。即了解真实的打折信息，看附加条件有哪些，计算优惠幅度。有些楼盘打折措施设计得花里胡哨，有数重大礼，让人心动不已，其实有些优惠措施看似诱人，但实际上经不起推敲。如目前有些楼盘推出购房送车库的优惠措施，看似实惠不小，但如果该小区地下室被纳入人防工程建设规划，所得充其量只是一段时间内的使用权，而不是完整产权的地下车库。还有，有的打折房靠近马路，房型设计存在缺陷等。
打折房中，一定要谨防特价房陷阱。特价房往往价格诱人，而且一般在宣传时指明数量有限，这样会带动很多购房者的激情。但是购房者不能因为价格的实惠忽视其他，要看一看品质到底是怎样的。建议购房者实地考察特价房，比如房子数量、质量、户型、位置等，不要仅为了节约钱而因小失大。
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| 来源：千龙网--齐鲁晚报 |
编辑：胡 蝶 |
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